Design & Build
Một đội ngũ.Một quy trình.Một trách nhiệm.
Từ nét vẽ đầu tiên đến chi tiết hoàn thiện cuối cùng, thiết kế và thi công được dẫn dắt bởi cùng một đội ngũ — để ý tưởng không bị thất lạc trên đường trở thành công trình.
Vấn đề
Khi thiết kế và thi công đứng ở hai phía.
Mô hình tách rời
- Chủ nhà phải điều phối kiến trúc sư, nhà thầu và nhiều đội thợ
- Bản vẽ đẹp nhưng vượt ngân sách khi ra dự toán
- Sai lệch giữa hồ sơ và hiện trường được đẩy trách nhiệm qua lại
- Phát sinh chi phí và kéo dài tiến độ
Design & Build
- Một hợp đồng, một người quản lý dự án xuyên suốt
- Chi phí được ước tính song song với phương án thiết kế
- Đội thi công tham gia góp ý từ giai đoạn hồ sơ
- Một đơn vị chịu trách nhiệm cuối cùng về chất lượng
Mô hình tích hợp
Mọi chuyên môn hội tụ về một điểm.
Năm nhóm chuyên môn làm việc trên cùng một bộ hồ sơ, cùng một lịch tiến độ và báo cáo cho cùng một người quản lý dự án.
Kiến trúc
Hình khối, mặt bằng và giải pháp khí hậu.
Nội thất
Không gian, vật liệu và đồ may đo.
Kỹ thuật
Kết cấu, cơ điện và giải pháp thi công.
Thi công
Tổ chức công trường và hoàn thiện.
Quản lý
Tiến độ, chi phí và chất lượng.
One projectOne teamOne responsibility
Lợi ích
Điều bạn nhận được khi chọn Design & Build.
Một đầu mối duy nhất
Bạn trao đổi với một quản lý dự án, thay vì tự kết nối giữa kiến trúc sư, nhà thầu và nhà cung cấp.
Ngân sách kiểm soát từ bản vẽ
Mỗi phương án thiết kế đi kèm ước tính chi phí, giúp quyết định đúng trước khi xây.
Tiến độ liền mạch
Hồ sơ thi công và chuẩn bị công trường được triển khai chồng lấn hợp lý, rút ngắn thời gian chờ.
Chất lượng đúng thiết kế
Kiến trúc sư theo sát công trường, nên chi tiết hoàn thiện giữ đúng tinh thần ban đầu.
Design → Build → Deliver
Cùng một ý tưởng, dần trở thành công trình thật.
Concept
Lắng nghe nhu cầu, khảo sát khu đất và phác thảo những ý tưởng đầu tiên về không gian.
Design
Phát triển phương án kiến trúc, nội thất và kỹ thuật cùng dự toán chi phí song song.
Build
Thi công theo kế hoạch tiến độ, nghiệm thu từng hạng mục và báo cáo hằng tuần.
Deliver
Hoàn thiện, kiểm tra tổng thể, bàn giao hồ sơ và đồng hành bảo hành sau bàn giao.
Loại hình phù hợp
Design & Build phát huy rõ nhất khi…
Biệt thự
Công trình nhiều lớp không gian, cần sự nhất quán giữa kiến trúc, nội thất và cảnh quan.
Nhà phố
Diện tích hạn chế đòi hỏi tối ưu từng mét vuông ngay từ bản vẽ.
Căn hộ cao cấp
Cải tạo nội thất trọn gói với thời gian thi công cần kiểm soát chặt.
Thương mại quy mô nhỏ
Showroom, văn phòng, café — nơi tiến độ khai trương là ưu tiên.
Câu hỏi thường gặp
Về Design & Build.
Design & Build có đắt hơn thuê thiết kế và thi công riêng?
Không nhất thiết. Vì chi phí được kiểm soát từ bản vẽ và hạn chế phát sinh do sai lệch, tổng chi phí thường dễ dự đoán hơn. Báo giá luôn được tách rõ phần thiết kế và thi công.
Tôi có được duyệt thiết kế trước khi thi công?
Có. Mỗi giai đoạn thiết kế đều cần bạn phê duyệt. Thi công chỉ bắt đầu khi hồ sơ và dự toán được thống nhất.
Nếu tôi đã có bản vẽ kiến trúc thì sao?
Chúng tôi có thể tiếp nhận từ giai đoạn đang dang dở — rà soát hồ sơ, bổ sung nội thất và kỹ thuật, rồi tiếp tục thi công trọn gói.
Thời gian cho một dự án Design & Build là bao lâu?
Với biệt thự, toàn bộ hành trình thường từ 10 đến 16 tháng tùy quy mô và mức độ hoàn thiện. Lộ trình chi tiết được lập ngay sau buổi tư vấn.
BẮT ĐẦU MỘT DỰ ÁN
Bạn đã sẵn sàng bắt đầu dự án của mình?
Chia sẻ với chúng tôi về nhu cầu, bối cảnh và kỳ vọng để bắt đầu một cuộc trao đổi rõ ràng về dự án.
Nhận tư vấn dự ánẢnh nền phong cảnh minh họa được tạo bằng AI